ビルオーナー・ビル管理会社概要

お客様が保有するオフィスビルの運営をまるごとお任せいただけます。

  • テナントの入退去、清掃、設備点検、修繕をワンストップでおまかせいただくことで、入居者さまに対しての対応等煩雑な不動産運用業務をお手伝いします。
  • 入退去のタイミングでICTを導入したセキュリティの向上やこれからのオフィスワークにぴったりのリノベーションプランをご提案し、既存物件の付加価値向上が図れます。
  • NTT西日本グループ会社が連携することで、資器材の一括調達が可能となり、コスト削減をお手伝いします。

サービス内容

オフィスビル運営サービス

お客さまが保有するオフィスビルの入退去・清掃・設備点検・修繕等のプロパティマネジメント業務をワンストップでお任せいただき、ICTを活用したご提案で、コスト削減と物件の付加価値向上を図ります。
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リーシングマネジメント業務

入居者さまの募集・管理
・マーケット調査からの適正な賃料・条件の決定
・入居希望者さまの厳格な審査
・入居者さまとの賃貸借契約の締結
・賃料の請求・入金管理
・入居者さまからの要望対応

ビルマネジメント業務

建物設備の維持管理
・建物設備の点検、点検委託会社の管理・指導
・メンテナンスコストの削減努力
・美観・衛生的環境の維持・向上
・警備・防災監視を活用した安心、安全な空間確保


コンストラクションマネジメント業務

建物設備の修繕工事
・改修工事・修繕工事計画の策定・提案 
・適正なコスト確認、工事業者の選定
・工事内容の精査、工事管理、完成報告

アカウント業務

会計業務
・賃料等の売上管理、費用の支払い業務
・収支会計報告、税務処理



運営実績

テルウェル西日本ではNTTグループが所有する3000ビルの総合管理業務実績があります。

IMGP2054.JPGAPエールテージ米町ビル
新松原ビル.pngテルウェル新松原ビル
shinkyoubashi01.pngNTT西日本新京橋ビル

                    

提供ソリューション・サービス